A Fraga. Solar edificable de 666 m² en el barrio de a fraga, en la parroquia de vincios – gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera. está próximo al polígono de a pasaxe, cerca de la entrada de la autopista, limítrofe con vigo (zona de valladares y zamanes). está ubicado en el mismo centro del barrio, incardinada en la malla urbana y se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de a fraga al amparo de las nn. ss. cc. pp. , ahora regido por el plan básico autonómico que califica el suelo de núcleo rural tradicional. según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural tradicional explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos. la ocupación no podrá superar el 50% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 200 m² en planta para vivienda. la edificabilidad será del 0, 65 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta. parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas. para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 300 m². el frente mínimo de la parcela será el existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes. el retranqueo se fija obligatoriamente en 3 metros a todos los linderos. el número de plantas será de bajo y primera, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida. según el artículo 32 del plan básico autonómico se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2, 50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m². aproveche la oportunidad, visítelo y se sorprenderá. contacte conmigo para más información y concertar visita. nota informativa: el presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. el mismo puede contener algún error involuntario.
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